Специфика оформления займа под залог недвижимости

Современные банки предлагают потребителям огромное количество программ кредитования на выбор, предполагающих выдачу кредитных карт, получение требуемой денежной суммы под залог автомобиля, микро-займа без поручителей и даже первоначального взноса.

Но наиболее охотно банки предоставляют кредит под залог недвижимости. В роли гарантийного обеспечения финансовые учреждения готовы принимать частные дома, квартиры и земельные участки. Но, какой бы вид залога не был предложен клиентом, к каждому из вариантов банки выдвигают ряд требований. Прежде всего, заемщик должен предъявить документы, выступающие доказательством, что имущество действительно является его собственностью. А в случае, когда в роли залога выступает загородная недвижимость с прилегающими территориями, еще и выписку из кадастрового реестра. Плюс ко всему финансовые учреждения обращают внимание на общее состояние недвижимого объекта, поэтому в обязательном порядке подвергают залоговое имущество специальной экспертной оценке. Возможны ситуации, когда недвижимость признают неликвидной.

На оценку стоимости залогового объекта влияет множество факторов. К числу таковых относятся техническое состояние дома, его площадь, этажность. В случае положительной оценки недвижимого объекта, максимальная сумма займа вполне может составить 80-90% от его залоговой стоимости. Больше подробностей о нюансах процедуры можно узнать на сайте http://www.credcentr.ru/.

Уверенность в своих силах

Решив взять кредит под залог недвижимости, следует быть твердо уверенным в своих силах. В каждом банке условия предоставления подобных займов существенно отличаются. Поэтому перед подписанием договора следует детально изучить все его пункты, поскольку в одном из них может быть указано, что финансовое учреждение имеет право разорвать договор в случае невыполнения клиентом оговоренных ранее требований.